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Description

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France
Réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy
T3 d'environ 67m2 en rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 30m2.
2 Chambres, salle de douche et WC indépendants.
Terrasse et jardin privatif de 70m2. Deux places de stationements sécurisées en extérieurs - Possibilité Garage en sus
Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez-de-jardin.
Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (Toit, Menuiseries,Maconneries, Facades, Viabilisation)
Prévoir Budget second oeuvre 95 000€ suivant prestations (Placo, Electricité, Plomberie, Sol, Sdb, Peinture, Cuisine).
Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués.
Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V720097938 - Réf Superimmo : ANVX1004ED
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 896 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (70 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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