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6
Vente appartement 395 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 5 896 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité Comptoir Immobilier de France
Réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy
T3 d'environ 67m2 en rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 30m2.
2 Chambres, salle de douche et WC indépendants.
Terrasse et jardin privatif de 70m2. Deux places de stationements sécurisées en extérieurs - Possibilité Garage en sus
Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez-de-jardin.
Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (Toit, Menuiseries,Maconneries, Facades, Viabilisation)
Prévoir Budget second oeuvre 95 000€ suivant prestations (Placo, Electricité, Plomberie, Sol, Sdb, Peinture, Cuisine).
Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués.
Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V720097938 - Réf Superimmo : ANVX1004ED
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 5 896 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (70 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 26 56 64 16
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