Vente appartement 249 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement T3 66m2
EN EXCLUSIVITE I. Nova Transactions sur Villeurbanne secteur Cusset, rue Flachet, à quelques pas du métro Flachet ligne A et de la place Grand-Clément.
Venez découvrir cet appartement T3 de 66 m² dans une résidence calme et sécurisée avec un gardien.
Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 7 m², 2 chambres dont une de 19 m² avec un dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), et une autre de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Vous avez la possibilité de louer un garage. Les charges de copropriété sont de 180€/mois comprenant aussi l'eau froide et le chauffage.
Les plus de cet appartement : sa localisation proche du métro, la superficie de ses pièces ainsi que sa luminosité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Mathieu RONGER : 07 68 78 81 59
Agent Commercial RSAC de LYON n° 821 157 047
Estimation gratuite et sans engagement.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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