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Vente appartement 159 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 409 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

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Description

Un esprit de campagne tout en etant en ville , appartement de type 4 travesant de 66m² au 1er etage sur 4 dans copropriété bien entretenue.Emplacement ideal proche du métro flachet et des lignes de bus 69 et C 17, commerces ,ecoles.
Un tres bon agengement ou vous retrouverez des rangements , un sejour sur balcon plein sud (possibilité sejour double),une cuisine amenagée avec son cellier , 3 chambres, salle de bain et wc independant.
Parking collectif clos et une cave.
le prix de ce confort 159000€
Charges annuelles 1309€ soit 109€ mensuel, (charges courantes, eau froide inclus)taxe fonciere 702€.
Bien soumis au régime de la copropriété 125 lots.
Procédures en cours (charges impayées).
DPE E(247 kwh/m2/an) et gaz effet de serre E(53kg co2/m2/an).
CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Procédure en cours : impayer de charges. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Christophe MOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 17384-COMPANY52886NMA1 - Réf Superimmo : ANVX101UP1
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1958Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 125 lots
Procédure en cours : impayer de charges
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2025.

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