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Vente appartement 190 800 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 2 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi Agence les Facultés

Orpi Agence les Facultés

70 avis
05 56 10 12 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TALENCE – Résidence Les Ombrages - (ravalement et isolation votés à la charge du vendeur)
À deux pas des écoles, commerces , hotellier et transports, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec loggia et des WC séparés.
Atout supplémentaire : la configuration permet facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille.
Une cave et un stationnement libre complètent ce bien.
On aime :
Sa luminosité et son agencement modulable
Sa situation recherchée à Talence
Sa proximité immédiate avec écoles, tram et commerces
Ravalement voté à la charge du vendeur
Venez découvrir son potentiel – contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 816

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : NP5N-EM6-5EP - Réf Superimmo : ANVXZSHBA
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 129 € / an

11 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 179 520 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking extérieur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Siren : 480870468
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