Vente appartement 209 000 €

66,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pignan (34570)

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente, en exclusivité, à Pignan 'Emilio', un appartement T3 en duplex de 66 m2 avec balcon, terrasse et parking.
Au 1er étage sans ascenseur cet appartement en duplex est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 31 m2 ouvrant sur un grand balcon, un wc indépendant.
A l'étage : un pallier, 2 chambres avec belle hauteur sous plafond (dont une de plus de 15 m2 ouvrant sur une terrasse), une salle de bains.
Climatisation réversible, Exposé ouest, habitable de suite, cuisine équipée, hauteur sous plafond à l'étage, lumineux, proche de toutes commodités à pied (bus, commerces, centre de Pignan).
Habitable de suite mais certains d'entre vous souhaiteront faire quelques travaux de rafraichissement/rénovation.
Idéal pour un premier achat, pour une famille avec 1 ou 2 enfants, pour une personne seule avec 1 ou 2 enfants
Nombre de lots de la Copropriété : 32
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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PRISCA GIORDANO - 3G IMMO

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