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8

Vente appartement 269 500 €
66,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 4 077 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ERA Erdre Immobilier

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Description

Centre Ville - Entre Canclaux et la Loire, dans immeuble récent avec ascenseur, spacieux et lumineux 3 pièces s'ouvrant sur un balcon. Deux places de pkg en sous-sol.
Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
D'une surface d'environ 66m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un garnd balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et d'un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.
Vous apprécierez également :
La résidence récente et bien entretenue
Le quartier recherché (calme, transports, écoles, commerces à pied)
La luminosité et le confort du bien
Deux places de parking en sous-sol
Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif . Ref : 04-1187SLB.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 04-1187SLB__1028999 - Réf Superimmo : ANVXZRU3S
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66,11 m² - 3 pièces - 2 chambresA rafraîchir
2 ParkingsCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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