Vente appartement 229 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

MARSEILLE - LA JOLIETTE
Appartement T3 de 66 m² - Terrasse - Parking - Ascenseur
Situé au calme dans la résidence sécurisée Urban Square (construction 2011), découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², lumineux, traversant et bénéficiant d'une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis.
En étage avec ascenseur, il offre :
Une spacieuse entrée avec placard,
Une pièce de vie lumineuse avec double exposition et cuisine américaine aménagée,
Une belle terrasse plein Sud,
Un dégagement desservant l'espace nuit,
Deux chambres,
Une grande salle de bains,
WC séparés,
Place de parking privative en sous-sol.
Prestations : chauffage et eau chaude individuels, fenêtres PVC double vitrage, excellente isolation phonique et thermique.
Charges annuelles : 1 125 € (entretien, ascenseur, minuterie, syndic)
Taxe foncière : 1 574 €/an
Appartement libre – Idéal résidence principale ou investissement
L'appartement est libre de toute occupation, permettant :
Une installation immédiate,
Ou une mise en location rapide dans un quartier en plein développement, à proximité du pôle d'affaires Euroméditerranée, des transports et des commerces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION MARSEILLE TURCAT 8ÈME

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