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Vente appartement 116 875 €
66,76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 1 751 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
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Description

HYPER CENTRE CHOLET
🏡 Appartement T3 – Hyper centre – Vue imprenable sur la place Travot
Idéalement situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de type 3 offre une magnifique vue sur la place Travot.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et bénéficie d’une cour commune.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien allie confort et emplacement privilégié.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et son charme authentique.
Chauffage individuel.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
👉 Une belle opportunité à ne pas manquer en plein centre-ville !
Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO »
06/62/55/19/56
Mail : dm@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3.8 % et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 110000
Honoraire agence : 6875
Référence annonce :1779
Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 229 indice D et classe CLIMAT 7 indice B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217€ et 1647€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86377125 - Réf Superimmo : ANVXZTKPR
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Caractérisques
Prix de vente : 116 875 €Prix au m² : 1 751 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

6 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,76 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 217 € / an
Maximum : 1 647 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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