Vente appartement 282 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

Situé en bord de Garonne à Bordeaux (33100), ce bel appartement rénové de type T3 offre un cadre de vie agréable et dynamique. Accès direct au quais de la Garonne, avec sa piste cyclable et ses lianes de bus et bateaux qui permettent un accès aisé au centre ville bordelais.
Les aménagements extérieurs de cet appartement se distinguent par la présence d'un patio, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter de moments de convivialité en toute intimité.
À l'intérieur, ce bien de 66 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces comprenant 2 chambres. L'espace de vie a été optimisé pour offrir un confort optimal, tandis que le patio apporte une note de verdure bienvenue en plein cœur de la ville. Les équipements tels que les volets roulants automatiques et la connexion à la fibre viennent souligner le caractère pratique de ce T3 rénové, idéal pour un mode de vie citadin et contemporain.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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