Vente appartement 99 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toucy (89130)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Primo-accédent ou investisseur, appartement duplex en plein cOEur de Toucy avec terrasse, remise et jardinet. Le bien est composé d'une entrée avec un wc séparé, une cuisine, ouverte partiellement équipée, un séjour, à l'étage une salle d'eau et 2 chambres. Il est propre et habitable de suite. Le chauffage, des radiateurs électriques et les huisseries sont en double vitrage. Je vous attends pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 483 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

Siren : 393224563

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