Vente appartement 161 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Idéalement situé à proximité de la Mairie et la Place Léon Blum, cet appartement 3 pièces de 61 m² est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, abritant seulement 6 résidents et un commerce.
L'espace de vie se reparti comme suit : Le séjour est spacieux, fait 18 m², et ouvert sur la salle à manger avec un coin cuisine de 14 m² ; Deux chambres dont une servant de bureau ; D'une grande salle d'eau avec buanderie et WC.
L'espace offre une flexibilité au niveau de l'aménagement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bon rapport qualité/Prix avec une rentabilité certaine pour tout type de location.
Préalablement en location annuelle, cet appartement est loué en meublé depuis cette année donc libre à l'acquisition. En vente pour un nouveau projet. Quelques petits travaux sont à prévoir, notamment pour l'installation électrique, déjà pris en compte dans le prix de vente proposé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par email. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froides et charges diverses) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 582686 )

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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