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Vente appartement 241 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 708 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile GIRARD - iad

Cécile GIRARD - iad

49 avis
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Description

iad France - Cécile Girard vous propose: Joli T3 où l'on pose ses valises avec BALCON, CAVE, GARAGE, PLACE DE PARKING et ESPACE VERT avec des moutons
Dans un quartier prisé à deux pas de la zone commerciale de AUCHAN . Ce très joli T3, situé au premier étage d'une résidence à taille humaine construite en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel.
Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Les 2 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une famille. La cuisine équipée et aménagée donne sur un balcon orienté au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants.
En outre, vous disposerez d'un box fermé, d'une place de parking aérienne, ainsi que d'une cave pour ranger vos effets personnels en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement tout confort et bien situé.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1902856 - Réf Superimmo : ANVX1018Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 3 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 18 000 m²Étage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 263 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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Siren : 818715609
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