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Vente appartement 294 999 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 538 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du quartier du RER D - PLEYEL, à Saint-Denis, cet appartement 3 pièces de 65 m² se trouve au premier étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2007. Il bénéficie d'un environnement calme, en face du square des Acrobates, avec une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte (possibilité de fermeture), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon de 6 m² offre un espace extérieur appréciable.
Une place de parking en sous-sol est en complément de ce bien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € et la taxe foncière à 1700 € par an.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, sécurisé et familial, l'appartement est à 5 minutes à pied du métro ligne 14 (station Gare Pleyel) et à 3 minutes du RER D (Stade de France ? Saint-Denis), permettant un accès rapide à la Gare du Nord et à Châtelet-les-Halles en seulement 10 minutes.
Le secteur, en pleine mutation, dispose de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces et équipements sportifs. Il bénéficie également d'une forte dynamique grâce à la proximité de la future gare Pleyel, futur hub du Grand Paris Express, qui renforcera l'attractivité du quartier avec l'arrivée des lignes 14, 15, 16 et 17.
Cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif durable et stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 19/07/2025 -
Réf. agence : 9848__1012728 - Réf Superimmo : ANVXYX19J
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| Prix de vente : 294 999 € | Prix au m² : 4 538 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 896 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 279 999 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Copropriété de 198 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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Siren : 921136107 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2020 000 044 192
01 49 21 00 50
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