Vente appartement 179 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Maxime Guerbette vous propose: 37m2 carrez et 65m2 de Surface utile!! Venez découvrir ce spatieux F2 en 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéal investissement locatif ou premier achat, Il se compose d'une entrée desservant une partie nuit avec chambre de 17m2 au sol avec placard, salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et d'un autre côté un bel espace de vie comprenant un séjour de 25m2 utile avec un coin cuisine de 7m2 utile également. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proximité des commodités, N104 accessible rapidement et bus desservant la gare de Pontault - Emerainville (ligne E).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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MAXIME GUERBETTE - IAD

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