Vente appartement 630 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 64,39 m² Carrez (65,32m² au sol), situé rue Biot dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. Traversant et exposé sud-ouest, l'appartement se trouve au 1er étage par escalier d'un immeuble datant d'avant 1850.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 32 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. La première chambre, orientée sur cour, bénéficie d'un dressing attenant. La seconde chambre donne sur la rue. La salle de bains, accessible en enfilade depuis l'une des chambres, est équipée d'une baignoire. Il est possible d'aménager un couloir afin d'y créer un accès indépendant. Un WC séparé complète l'agencement.
L'appartement dispose également de deux caves.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement possède un bon DPE.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 953 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 323 €.
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de la rue des Dames. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires de tous niveaux. La station de métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) se trouve à environ 5 minutes de marche.
Nos frais d'agence sont de 14 900 € fixes, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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