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Vente appartement 650 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Mirjana DJERMANOVIC - iad

Mirjana DJERMANOVIC - iad

93 avis
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Description

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: LUMINEUX - BALCON - AU PIED DU METRO 9 RUE DES BOULETS - A 400m DE NATION
Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez cet appartement orienté nord-est. Niché au 2e étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec rangement, un séjour et 2 chambres (cloison à créer) avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave saine complète les prestations de ce bien.
Sectorisation des écoles :
- Ecole maternelle SOUZY
- Ecole élémentaire TITON
- Collège PILATRE DE ROZIER
Les +++ :
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
- Lumineux avec ses grandes fenêtres
- Charme de l'ancien (parquet, moulures)
- Agencement optimisé sans perte d'espace
- Pas de travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.75€ par mois (soit 3909 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1888422 - Réf Superimmo : ANVXZZ7LF
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 909 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
CaveChauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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