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Vente appartement 760 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 11 692 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement de type 3 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble construit dans les années 90 au cœur de la rue du Chemin Vert, dans le 11ème arrondissement de Paris. D'une surface Carrez de 65 m², il est exposé sud/sud-est, offrant ainsi une belle luminosité.
L'appartement donnant sur cour et bien exposé profite d'un calme absolu et d'une jolie luminosité tout au long de la journée. Il se compose :
- D'une entrée dotée de placards et des toilettes séparées.
- D'un double séjour spacieux de 22,7m2 et fonctionnel qui donne accès à un balcon d'environ 7 m².
- La cuisine est séparée et équipée
- Les deux chambres sont situées côté rue et disposent également d'un accès balcon. (10m2 chacune).
- La salle de bain est équipée d'une baignoire.
L'ensemble du bien est doté de fenêtres en double vitrage avec volets.
En complément, l'appartement inclut une cave pratique pour le stockage et une place de parking sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois. La taxe foncière est de 1 685€.
Le bien se situe à environ 170m de Saint Ambroise (Ligne 9) ou à 450m de Richard Lenoir (Ligne 5). La Place des Vosges se trouve également à 10min à pied.
Le quartier est commerçant et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs. Commerces, écoles, poste, mairie, parc (Square Gardette), théâtre, bibliothèque.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien est soumis au statut de copropriété et bénéficie de parties communes en bon état, ainsi qu'un local poussettes.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 7917b0 - Réf Superimmo : ANVXZRN3N
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 11 692 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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