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Vente appartement 619 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 9 523 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du canal Saint-Martin, dans la rue Fontaine au Roi, cet appartement traversant de 68 m² au sol (63,95 m² Carrez) conjugue cachet de l'ancien et esprit contemporain. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur, il déploie une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes blanchies, ses tomettes d'époque et une rénovation qui marie subtilement décoration vintage et touches actuelles. La pièce de vie, pensée comme un salon à vivre et à recevoir, se prolonge d'une cuisine aménagée avec soin, l'ensemble baigné par quatre grandes fenêtres. Côté nuit, deux chambres dont une donnant sur cour complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Un appartement à l'allure singulière, pensé pour celles et ceux qui recherchent un intérieur de caractère, cocooning, jouissant d'un emplacement très recherché, à quelques pas des restaurants de quartier, des cafés cosy, ainsi que des salles de spectacle, pour vivre pleinement la vie parisienne sans sortir loin de chez soi. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, dispose d'emplacements à vélo dans la cour de l'immeuble. Métro : Goncourt, République. CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 250 euros et 1 740 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1137 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 12563 - Réf Superimmo : ANVXZQ2Y2
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| Prix de vente : 619 000 € | Prix au m² : 9 523 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 137 € / an | Taxe foncière : 919 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 |
| Année de construction : 1830 | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2023.
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