Vente appartement 479 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Annecy, proche centre ville :
Découvrez cet appartement contemporain de 65 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble de standing et récent.
Son emplacement permet de profitez d'un style de vie urbain agrémenté de quiétude avec sa terrasse .
Composé de trois pièces, cet appartement lumineux propose un agencement fonctionnel et moderne.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, avec accès sur une belle terrasse de 12m2, ainsi que 2 chambres avec placards, salle de bain moderne et WC séparés.
Chaque espace a été pensé pour maximiser votre confort .
Le bien possède une cave ( inclus dans ce prix de vente ) .
Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence.
Les résidents bénéficient de commodités à proximité, avec des lignes de transport en commun accessibles et des commerces pour un quotidien facilité.
Copropriété sans procédure en cours et charges annuelles raisonnables.
Contact Séverine TOSI pour plus d'informations.
Cette annonce référence 302581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 7 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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SÉVERINE TOSI - BSK IMMOBILIER

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