Vente appartement 338 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

iad France - Elise Signorello vous propose: Appartement COUP DE COEUR TRAVERSANT de CHARME T2/T3 - VUES QUAIS à SETE
Découvrez cet appartement climatisé idéalement situé en plein cOEur de la magnifique ville de Sète. À proximité des mythiques Halles de Sète, des commerces, des transports en commun et des lieux culturels incontournables, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la ville, à seulement quelques pas de la mer.
Situé au premier étage d’une charmante petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec ses deux grandes baies vitrées, lumineuses et pleines de charme, laissant passer la lumière tout au long de la journée.
Composition de l'appartement :
- En entrant, vous découvrirez un espace avec fenêtre double vitrage et grand rangement, offrant diverses possibilités : bureau, coin TV ou coin nuit pratique au quotidien.
- En enfilade un dégagement vous mène à une salle d’eau pratique.
- Un WC séparé pour plus de confort.
- Dans la continuité coté droit une belle chambre dotée de deux grandes ouvertures de chaque coté permettant à la lumière d'y pénétrer.
- Ensuite vous arrivez dans ce spacieux salon avec DEUX BELLES BAIES VITREES INONDANT la pièce à vivre de LUMIERE , et SURPLOMBANT les bateaux, associé à une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le grand comptoir délimite les deux espaces, sous une belle hauteur de plafond, alliant charme ancien et modernité.
L’orientation à L'est sur la pièce de vie et a l'ouest sur l'autre traversant permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée, et aussi a savoir avec une magnifique et agréable réverbération sur les quais en fin de journée.
Équipements :
Climatisation réversible, fibre optique, télévision par câble, réseau téléphonique, système de ventilation mécanique et assainissement collectif.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite au
plus vite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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