Vente appartement 215 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Découvrez ce ravissant appartement de 63 m², idéalement situé en plein centre-ville de Sète dans le quartier recherché de la Médiathèque.
Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur), il offre une tranquillité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles, restaurants…
À noter également : un parking est actuellement en construction à proximité immédiate, offrant une solution pratique pour le stationnement à terme.
Atouts du bien :
Un séjour baigné de lumière, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux
Deux chambres douces et apaisantes, chacune dotée de son dressing
Une salle de bain fonctionnelle
Un WC séparé
Et en bonus… Un grenier spacieux de plus de 11 m², idéal pour le rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins
Cet appartement allie charme, luminosité et fonctionnalité, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied.
Un lieu de vie rare dans le centre de Sète, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise ) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.930952

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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CÉCILIA CORBELLI - CAPIFRANCE

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