Vente appartement 284 310 €

64,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

APPARTEMENT T3 PLEIN COEUR DE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE GRANDE TERRASSE CAVE ET STATIONNEMENT Découvrez ce magnifique appartement situé en plein coeur de Saint Sébastien sur Loire au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019 avec ascenseur. Cet appartement lumineux et très bien agencé vous offre une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse de plus de 17m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une partie buanderie indépendante. En poursuivant la visite, vous emprunterez un dégagement vous permettant de rejoindre les deux chambres au calme de l'espace de vie dont une de 13m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Les atouts de l'appartement: Proximité immédiate des commerces, transports, écoles. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 284 310 €	Prix au m² : 4 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 180 €

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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