Vente appartement 157 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pézenas (34120)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Rare à Pézenas : dernier étage avec vue sur place très recherchée
À Pézenas, au coeur de l’une des places les plus prisées de la ville, cet appartement lumineux de 64 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur offre un cadre de vie rare et recherché. Son orientation sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie, d’environ 38 m², bénéficie d’une vue directe sur la place, emblématique de l’ambiance piscénoise. L’appartement se compose également de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de rangements fonctionnels.
Resteront en place : les meubles de cuisine ainsi que les grands placards de rangement intégrés dans l’entrée et l’espace de vie, pratiques et parfaitement optimisés.
Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la climatisation réversible.
Situé à moins de cinq minutes à pied du centre historique, de l’Hôtel Lacoste, des galeries, ateliers d’artistes et commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur d’une ville au patrimoine architectural remarquable.
Idéal investisseur, résidence secondaire ou premier achat, ce bien allie emplacement premium, charme et fonctionnalité.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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PERFEITA DA COSTA - IAD

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