Vente appartement 414 000 €

64,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

NOUVEAU ! Sur le secteur recherché de Lyon 6, rue Duguesclin, appartement de 64,05m2, au 4ème étage avec ascenseur, en bon état et doté d’un extérieur confortable.
APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces principales composé d'une entrée ouverte sur le salon et la cuisine de type américaine, donnant accès au balcon-terrasse, d’une chambre parents indépendante et dans un espace Nuit, d’une seconde chambre, de la SdE et de WC indépendants. Vendu avec cave. Local à vélos commun.

Sur le plan technique : exposition Ouest, bon état général (pas de travaux à prévoir), cuisine aménagée et équipée, double-vitrage, fibre optique et VMC.

Petite copropriété calme de 20 lots principaux d’habitation et sans procédure. Charges de copropriété de 2.820€/an et taxe foncière de 1.113€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute de demande d'information ou de visite, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06_52_52_77_68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre.

Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier.

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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 6 464 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	182 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2019.

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