Vente appartement 270 000 €

64,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

Appartement T3 neuf avec terrasses et parking Floirac centre Situé en plein centre de Floirac, dans la résidence neuve, cet appartement T3 de 64,39 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Niché au 1er étage sur les deux qui composent l'immeuble. Ce bien traversant se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement d'un extérieur végétalisé. Les prestations sont soignées, avec notamment des volets roulants électriques et une cuisine entièrement équipée. Une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local à vélos, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Cet appartement allie confort, modernité et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2465 euros. CINDY POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 465 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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AGENCE AMI BORDEAUX

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