Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 229 000 €
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caen (14000)
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caen (14000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 578 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE
Situé dans un secteur recherché à Caen, à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre, de la gare SNCF et de l'hippodrome, ce superbe appartement T2 de 64 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace.
La pièce de vie spacieuse de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse Est avec vue dégagée sur la ville.
Côté nuit, une chambre confortable avec balcon Ouest, un dressing aménagé, une salle de bains et un WC séparé complètent le tout.
L'appartement bénéficie d'une isolation complète refaite en 2023, d'une porte blindée et d'un box fermé en sous-sol.
Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété.
Appartement calme, traversant et fonctionnel.
Visite virtuelle 3D disponible !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Nombre de lots de la copropriété: 358, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et de l'ascenseur, eau froide) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595303 )
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830035885467 - Réf Superimmo : ANVXZQTE6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 578 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 832 € / an | Taxe foncière : 1 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 64 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 358 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 03 21 20 65
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches