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Vente appartement 346 500 €
64,29 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 5 390 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Proximité chef lieu Annecy le Vieux -Appartement 3 pièces avec jardin partagé, cave, garage et stationnement.
Situé dans une petite copropriété au calme de seulement 3 lots, cet appartement de 64 m2 3 pièces bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux et à quelques minutes d’Annecy en vélo.
Descriptif du bien :
- Une cuisine avec balcon, un séjour, 2 chambres, dont une avec balcon, salle de bain et toilettes.
- Grand garage avec une place de stationnement supplémentaire devant
- Cave avec deux fenêtres, pouvant être aménagée en bureau (isolation et chauffage à prévoir)
- Jardin partagé, idéal pour installer une table pour les repas en extérieur
- Espace potager
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Atouts :
- Petite copropriété calme
- Emplacement recherché, proche d’Annecy et des commodités
- Espaces extérieurs appréciables : balcons, jardin partagé
- Potentiel d’aménagement supplémentaire (cave en bureau)
- double vitrage
- Stationnement aisé (garage + place de parking)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 2193-2 - Réf Superimmo : ANVXZZVZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 5 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,29 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 19601 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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