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Vente appartement 325 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 5 078 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Venez découvrir cet appartement T3 lumineux situé au 1er étage d'une copropriété moderne de 2012.
D'une surface de 64,45 m², cet appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Profitez d'un balcon de 8 m² exposé sud-ouest.
Idéalement situé, vous serez à proximité du centre-ville d'Annecy et des commerces, vous assurant ainsi une vie pratique et agréable au quotidien.
Un garage en sous sol est également possible pour votre confort.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 600 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €. Prix moyens sur l'année 2023 (abonnements compris).
DPE : 127 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires :

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 75578 - Réf Superimmo : ANVX101QHB
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 2012
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
127 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2012.

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