Vente appartement 239 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Rare !!!! Grand Clément ' 4 Rue Burais', un esprit de campagne tout en étant en ville,
dans copropriété récente de 2012, type 3 en étage 2/4 avec ascenseur de 63m² sur jardin donnant sur balcon repas retiré des nuissances de la ville.
Une vie de quartier où vous retrouverez ecole reputé de la maternelle au lycée ,commerces, ligne de tram T1 futur ligne T6 .
Appartement très bien agencé, séjour cuisine ouverte 24m², 2 chambres sur jardin, salle de bain, WC indépendant, p garage en sous-sol.
Un achat en toute sérénité,
LE PRIX DE CE CONFORT 239 000 €uros, honoraires inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 38 lots.
Aucunes procédures en cours.
Charges annuelles 3147 €uros ( eau froide + eau chaude + chauffage + et entretien copro).Consommation énergétique C/144KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C/28CO2/m2/an.
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance).
Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction 04.37.43.41.31
Charges annuelles 3147€uros ( eau froide + eau chaude + chauffage + et entretien copro).Consommation énergétique C/140KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C/27CO2/m2/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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