Vente appartement 210 000 €

63,7 m²

4 pièces 4 p

Villeurbanne (69100)

NEXITY a le plaisir de vous présenter en exclusivité et dans un quartier très recherché ce beau type 4 à rénover de 63.73m² situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue à proximité immédiate de Carrefour et du métro Gratte-Ciel.L’appartement, très lumineux, se compose d’un séjour double de 25m², de deux chambres, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant accès à une loggia, d’un balcon exposé sud accessible par le séjour et par une chambre, et d’une salle de bain qui a été refaite. Au-delà du fort potentiel du bien, vous apprécierez particulièrement le fait d’être au calme, l’agencement, la luminosité, et l’absence de vis-à-vis.Un parking collectif au pieds de l’immeuble et une cave complètent ce bien. Un parking box fermé privatif est disponible pour 20 000€ supplémentaires. Taxe foncière : 805€Charges de copropriété :152€ / mois comprenant le chauffage.Plus de renseignements : Contactez Julien Combe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NEXITY LYON PART-DIEU

04 37 42 71 60

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