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Vente appartement 249 500 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 960 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Justine Pereira - iad

Justine Pereira - iad

1 avis
06 71 33 10 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justine Pereira vous propose: À Vendre – Superbe Appartement Contemporain à Saint-Denis
Découvrez ce bel appartement au 3ᵉ et dernier étage dans un quartier dynamique et bien desservi.
Un espace fonctionnel et lumineux
2 chambres spacieuses et une belle pièce de vie ouverte avec cuisine moderne.
Balcon orienté Est,
Salle de bain récente et un box sécurisé en sous-sol avec vidéosurveillance.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges pour un confort optimal.
Une accessibilité idéale
Métro 13 (Saint-Denis Université) à 10 min à pied.
RER D et Tram T1 à quelques minutes.
Arrêts de bus à 3 min.
À proximité des écoles et commodités
Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Commerces et services essentiels à deux pas.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1649510 - Réf Superimmo : ANVXZMA7B
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gazSéjour de 27 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 254 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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