Vente appartement 117 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

42800-RIVE−DE−GIER-SECTEUR SAINT MARTIN LA PLAINE-Appartement T3 de 63.72m² .
La Team Malachenko Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 63.72m².
Au cœur d'une résidence sécurisée avec badge et interphone,venez découvrir cet appartement à Rive-de-Gier.
Il se compose:
*Un séjour lumineux de 15m²,
*Un salon de 10m² pouvant servie de seconde chambre,
*Une cuisine séparée et équipée,
*Une chambre principale de 12m²,
*Une salle d'eau avec un WC indépendant,
*Un cellier, un sas de rangement sur le palier,très pratique.
Atouts supplémentaires:
*Pour plus de confort l'immeuble à été isolé par l'extérieur.
*Huisseries récentes.
*Chauffage collectif gaz et eau chaude collectif,
*Double vitrage,
*Place de stationnement privative.
Un bien fonctionnel pour un premier achat ou un investissement locatif!
Alors n'hésiter pas à organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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