Vente appartement 810 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

Dans une charmante copropriété du 14ème arrondissement située à 2 pas de la rue Daguerre, l'agence BEARS IMMO vous fait découvrir ce bien rare, véritable coup de coeur au charme unique. Ce duplex-atelier de 63 m² (61,31 m² carrez), baigné de lumière, offre l'atmosphère chaleureuse et intimiste d'une maison au coeur de la capitale. Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse avec rangements vous accueille - un espace modulable idéal pour un bureau ou un atelier. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et inspirant. Un espace privatif extérieur d'environ 8 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un véritable havre de paix en plein Paris. Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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BEARS IMMO

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