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Vente appartement 740 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 11 746 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS XI - FOLIE-MÉRICOURT : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement entièrement rénové de 62 m² Carrez (63 m² au sol), situé au 3ème étage d'une charmante copropriété.
Ce bien « clés en main » vient d'être totalement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un agencement optimisé sans perte d'espace.
L'appartement est traversant et lumineux, notamment dans le séjour, doté de trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-linge). Les deux chambres, situées sur cour, vous offrent calme et tranquillité. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. En plus de bénéficier d'une fenêtre dans chaque pièce, l'appartement est également équipé d'une VMC. Une cave saine complète ce bien.
La copropriété est calme, très bien entretenue et sécurisée. Située entre le Canal Saint-Martin et République, elle bénéficie d'un quartier vivant et recherché pour ses nombreux restaurants, commerces et la proximité immédiate des transports (métro République – lignes 3, 5, 8, 9 et 11).
Charges de copropriété : 141 € / mois
DPE : D (avec évolution en notation C au 1er janvier 2026)
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Francois NICOL se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : ZOYU3853F - Réf Superimmo : ANVX100PHF
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 11 746 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 692 € / an |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Fibre optique | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
06 50 51 44 28
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