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8

Vente appartement 125 000 €
63,45 m²
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 1 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1er étage avec ascenseur
Etude Lodel

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Description

ref 9923 -VIAGER LIBRE - NICE PROCHE BOULEVARD GORBELLA et Faculté VALROSE
ref 9923 -VIAGER LIBRE NICE PROCHE BOULEVARD GORBELLA ET FACULTE VALROSE
Libre ! Avec toutes commodités et transports (Tramway et bus) sur place, dans une résidence récente de bon STANDING sécurisée, construite en 2000, un bel appartement lumineux de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, avec une très grande terrasse. Il se compose :
• Une entrée formant dégagement,
• Un séjour donnant sur grande terrasse,
• Une cuisine aménagée donnant sur la terrasse
• Un couloir avec placard de rangement,
• Deux chambres avec chacune leur placard,
• Une salle de bains
• Un w.c. indépendant
Sols: Carrelages.
Superficie : 63.45 m² + TERRASSE de 29m².
Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus.
N.B. : Rapport locatif à escompter : 1350 euros par mois hors charges ; Possibilité d’acquérir un garage en sus (vente).
BOUQUET : 125 000 euros HAI + rente : 1836 euros indexée
LIBRE 1 TETE : 82 ans (D)
Valeur Vénale: 350 000 euros
T.F. : 1480 euros
Charges : 132 euros / mois

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 9923 - Réf Superimmo : ANVXZVJRR
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Caractérisques
Bouquet : 125 000 €Rente : 1 836 € / mois
Prix au m² : 1 970 € / m²Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,45 m² (carrez : 63,45) - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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