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Vente appartement 190 000 €
63,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 3ème (13003)
63,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 3ème (13003)
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- 3 014 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/9 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' L'EUROPÉEN '
3ÈME ARD- LA VILLETTE
Type 3 traversant de 63m2 avec balcon de 8m²
+ Cave en sous-sol
+ Box simple fermé en sous-sol en SUS
Idéalement situé au coeur du quartier de La Villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun,
établissements scolaires et nombreux loisirs.
Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03m² Loi Carrez
avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Il se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour
avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29m².
Côté nuit :
Un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage et
la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie.
Une cave de 4m² en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14m² en sous-sol en SUS.
Charges Apt + Cave : 188.24€ /mois
(Comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété
et honoraires syndic)
Charges Box : 20.49€ /mois
Taxe foncière : 1 600.00€ /an
'The Agency, la Révolution immobilière...'
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Maxime SANCHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3411-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZXCIX
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 014 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 259 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/9 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif: au sol | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 348 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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