Vente appartement 320 000 €

63,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Malakoff (92240)

Découvrez cet appartement familial de 63,67 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 60, à Malakoff. Traversant, lumineux et fonctionnel, il offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : -Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur (travaux récents, votés et payés) -Parties communes rénovées récemment -Chauffage collectif, raccordement à la géothermie voté (mise en -service prochaine) -Cuisine indépendante équipée -3 chambres, séjour lumineux, salle d'eau et WC séparé -Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques -Cave en sous-sol -Accès sécurisé par digicode et portail électrique -Appartement à rafraîchir Performances et confort : Classe énergie D Bonne isolation grâce aux récents travaux de façade Connexion Internet haut débit (fibre optique et ADSL disponibles) Emplacement recherché : A 4 minutes du métro ligne 13 (Malakoff ? Étienne Dolet) et 5 minutes du tramway T6, à proximité immédiate des commerces (100 m), des écoles (maternelle Haut-Mesnil, collège Haut-Mesnil, lycée professionnel Jean Monnet) et des espaces verts du quartier. Un environnement calme, pratique et agréable, à deux pas de Montrouge et Paris. Dossier complet disponible sur demande (DPE, informations travaux, charges, procès-verbaux d'AG, etc.) Contactez l'agence Guy Hoquet pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 308 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2995 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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GUY HOQUET VANVES

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