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Vente appartement 350 000 €
63,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
63,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 494 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lyon 3ème, dans le quartier prisé de Montchat, à 7 minutes à pieds de la place du Château, c'est dans un cadre paisible que nous vous proposons cet appartement de trois pièces. Au 1er étage d'une résidence récente, ceT3 séduit par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres joyeuses avec leur vue sur la verdure, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie pratique pour le quotidien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, parfait pour une première acquisition ou une famille en quête de tranquillité proche des commodités et des écoles du quartier ! Un garage en sous sol vient compléter ce bien. DPE : classe C 135 kWh/m2/an en énergie primaire Honoraire charge vendeur. Une belle opportunité à étudier avec nos abeilles immobilières. Un Ce bien est une exclusivité BUSSAT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2074.24 euros.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 8042 - Réf Superimmo : ANVXZSQFL
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 5 494 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 074,24 € / an | Taxe foncière : 1 184 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2009 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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Siren : 317941862 - N° de carte professionnelle : 69012018000030974
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