Vente appartement 115 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Je vous invite à découvrir ce charmant T3 de 63 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports (bus & tram à 150 m) et de la gare.
Les espaces ont été pensés pour allier confort, luminosité et fonctionnalité ! Il comprend :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour/salon baigné de lumière, idéal pour recevoir,
- Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte),
- Deux chambres confortables dotées de rangements intégrés, dont une avec accès à un charmant balcon,
- Une salle de bains en parfait état,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant,
- Une cave privative
Vous profiterez également d'un parking collectif ainsi que d'espaces vert arborés avec aire de jeux, au cœur de la résidence.
Un véritable avantage : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges, garantissant un confort optimal et une parfaite maîtrise du budget.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite !
Cette annonce référence 305867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 084 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2022.

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JEROME VIDAL - BSK IMMOBILIER

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