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Vente appartement 198 968 €
63,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Couëron (44220)
63,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Couëron (44220)
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- 3 154 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Situé au 2ème étage avec ascenseur de cet immeuble de 2015, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² en très bon état !
Exposé à l'Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité dans toutes les pièces de vie.
Le séjour de 24,86 m² dispose d'un coin cuisine aménagée et d'un accès sur le balcon de près de 7 m², avec une vue dégagée.
Vous disposerez d'un grand cellier attenant dans lequel vous pourrez installer vos équipements électroménagers et organiser votre rangement.
Vous bénéficierez de 2 chambres de 10,92 m² et 13,01 m² pour lesquelles nous avons simulé une proposition d'ameublement afin de vous projeter instantanément !
La salle de bains, en très bon état, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. WC séparés.
Les espaces communs sont propres et bien entretenus, avec un grand local vélos commun.
Vous bénéficierez de 2 places de parking privées et numérotées : l'une au sous-sol avec un accès sécurisé et l'autre en extérieur.
Interphone.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking gare SNCF Nord à 5 minutes, proche des commerces de proximité du centre de Couëron et facilité pour rejoindre le périphérique nantais.
Charges générales copropriété 120 € par mois (dont 55 € récupérables)
Quote part 202/10000
Plan et visite virtuelle disponibles !
Renseignements et visites : Philippe BROCHARD 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA2285-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVX100GTG
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| Prix de vente : 198 968 € | Prix au m² : 3 154 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 450 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 11 968 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,08 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 2015 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006
06 75 99 17 58
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