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Vente appartement 274 000 €
62,65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 374 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
RE/MAX AQUILA

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Description

À vendre – Appartement T3 de standing – Villeurbanne
Situé dans une résidence de qualité, récente (2020) à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Découvrez cet appartement traversant de type 3 offrant un cadre de vie idéal au coeur de Villeurbanne
D'une superficie généreuse de 62,65 m², cet appartement bénéficie d'un superbe potentiel :
Vaste séjour lumineux
Cuisine entièrement équipée
Une salle de bain
Deux belles chambres avec placards intégrés
Une terrasse de 15,80 m2 donnant sur les jardins partagés de la ville
Son exposition vous assure une belle lumière tout au long de la journée.
Un garage complète ce bien.
? DPE : classe B / GES : classe B — Une performance énergétique rare pour un appartement de cette surface et de ce standing, gage de confort et d'économies durables.
Un appartement rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, prestations de standing et sérénité.
? À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. - 06 15 30 08 59
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 4696-AQUILA69 - Réf Superimmo : ANVXZUY5W
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 4 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (16 m²)1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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