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Vente appartement 950 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 15 323 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte
Chalal Chahrazad - Dr HOUSE-IMMO

Chalal Chahrazad - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Très bel appartement 2/3 pièces, aujourd'hui avec 1 chambre ou modulable pour obtenir 2 chambres.
Au 3e étage sur 4 – Sans ascenseur – Exposition Ouest
À seulement quelques pas de la prestigieuse place de l’Étoile et des élégants commerces de l’avenue Carnot, dans une rue calme et recherchée, cet appartement luxueux et de caractère séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère raffinée.
Situé au 3e étage d’un immeuble ancien bien entretenu (cage d’escalier récemment rénovée), ce bien rare a bénéficié d’une rénovation complète haut de gamme, pensée par un architecte avec une attention particulière portée aux détails et au confort moderne.
Agencement optimisé et volumes généreux :
• 65 m² au sol, 62m2 carrez
• Double séjour lumineux (ou 2 pièces + bureau / chambre d’appoint)
• Cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle)
• Chambre cosy avec rangements intégrés
• Salle d’eau contemporaine avec WC séparés
• Belle haurteur sous plafond : 2,50 m
• Exposition Ouest – lumineux et ensoleillé l’après-midi
Prestations de qualité supérieure :
• Finitions soignées : menuiserie en noyer, éclairage LED intégré
• Chauffage électrique nouvelle génération
• Connexion haut débit : réseau RJ45 filaire dans chaque pièce
• Éclairage design de marque (Jung & Astro)
• Charges de copropriété maîtrisées : 300 €/mois (pas de gardien)
• Cave saine de 3 m²
Un bien rare et élégant, alliant charme de l’ancien, prestations modernes et emplacement d’exception. Idéal pour un pied-à-terre parisien de standing, ou une résidence principale chaleureuse et fonctionnelle.
Un bien rare, à voir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Chahrazad Chalal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 109470DHI2582 - Réf Superimmo : ANVXZXWUD
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 15 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Cave1 balcon
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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CHALAL CHAHRAZAD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 907 573 0 - N° de carte professionnelle : 689007654980
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