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Vente appartement 141 200 €
62,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
62,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 2 255 €/m²
- Étage 11/13 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un appartement avec de l'espace, de la hauteur et une vue dégagée sur la ville ? Ce T3 de 62 m², situé au 11ème étage sur 13 avec ascenseur, offre un panorama unique sur Nantes depuis son balcon accessible depuis le séjour. L'entrée spacieuse avec placard intégré dessert intelligemment les différentes pièces de l'appartement : d'un côté, une cuisine séparée et aménagée ; de l'autre, un séjour lumineux d'environ 17 m², ouvrant sur un balcon idéal pour admirer les couchers de soleil ou profiter d'un café en hauteur. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m², une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire dans le couloir. L'orientation des pièces principales permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, et les volumes bien équilibrés offrent un cadre de vie confortable sans perte d'espace. Ce bien dispose également d'une place de stationnement aérienne privative et d'une cave, offrant des prestations rares à ce niveau de confort. Situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram, bus) et des accès rapides vers le centre-ville ou le périphérique, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. DPE : D Copropriété : 873 lots dont 291 principaux - Pas de procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Noémie VETTIER, agent salarié en immobilier (sans fonds de détention), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Plus d'informations sur demande ? Visite possible sur rendez-vous. (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 873 lots - dont 291 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 306 - Réf Superimmo : ANVXZPBT7
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| Prix de vente : 141 200 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an | Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 11/13 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 873 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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