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Vente appartement 269 000 €
62,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gaillard (74240)
62,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gaillard (74240)
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- 4 323 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Loggia (4,3 m²)
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très beau T3 à Gaillard - secteur calme
Situé dans une petite copropriété au calme à Gaillard, à proximité immédiate de la frontière et du tram, nous proposons un très bel appartement T3 de 62 m².
Il se compose d’une grande entrée, de 2 belles chambres dont l’une avec loggia, d’une salle de douche avec WC, d’un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que d’une spacieuse cuisine équipée ouvrant sur une seconde loggia. Vous serez naturellement séduit par la vue dégagée sur les montagnes. .
L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un grenier. Stationnement extérieur et local à vélos commun complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 83818784 - Réf Superimmo : ANLXUB25P
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 323 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,23 m² (carrez : 62) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Loggia (4,3 m²) | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 13 m² |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368
07 87 26 05 24
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