Vente appartement 95 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Quartier Lamballe
Au rez-de-chaussée, découvrez ce 3 pièces de 61,5 m², modulable avec possibilité de 2 chambres. Séjour lumineux, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, chambre avec placard, salle d’eau, WC séparés et cellier.
Chauffage collectif au sol pour un confort optimal.
Atout majeur : tout est à proximité ! Tram, bus, gare, écoles, commerces…
Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
Vous voulez le visiter ? Contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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CELINE DAUBRENET - IAD

Siren : 93788930

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