Vente appartement 219 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Couëron (44220)

Je suis ravi de vous présenter cet appartement type T3 de 62m² avec terrasse de 18m² baigné de lumière.
Il est situé au premier étage d’un bâtiment de 2016 encore sous garantie décennale avec ascenseur comprenant 14 logements.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa terrasse semi-couverte de 18m², offrant un espace privilégié où vous pourrez savourer des moments de détente et de convivialité en toute saison. Le tout orienté plein Sud.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et soigneusement entretenue. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte.
L'appartement comprend également deux chambres à coucher, une grande salle de bain et des WC séparés.
Cet appartement est doté d'un chauffage au gaz individuel, La baie vitrée donnant sur la terrasse est équipée d'un volet électrique.
Votre véhicule trouvera aisément sa place grâce à un emplacement de parking privé couvert, accessible via un portail motorisé assurant sécurité et tranquillité d'esprit.
Mais ce n'est pas tout ! Une loggia fermée, située à proximité de la terrasse, fait office de cave personnelle, offrant un espace de rangement supplémentaire, à portée de main.
Enfin, l'emplacement privilégié, vous permets, à quelques pas, de trouver une école maternelle et élémentaire, une boulangerie, une ligne de bus ainsi que des chemins pédestres.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce très bel appartement qui n'attend que vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier !
Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 3 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

Infos légales : 49089966300028

06 65 53 66 96

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