Vente appartement 138 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

AULNAY-SOUS-BOIS -APPARTEMENT F3 AVEC CAVE-PARKING
Un bien rare alliant confort, luminosité et praticité parfait pour une famille ou un jeune couple.
À découvrir sans tarder : superbe appartement F3 lumineux et idéalement situé à Aulnay-sous-Bois !
Spacieux et parfaitement agencé, cet appartement rare sur le marché vous séduira par son séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, et sa grande cuisine dînatoire idéale pour partager des moments conviviaux.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour chaleureux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Un parking privatif vient compléter ce bien — un vrai plus dans le secteur !
Atouts du quartier :
Transports : Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à proximité, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A3.
Commodités : commerces, écoles, marché, supermarchés et espaces verts à quelques pas.
Environnement : quartier calme, résidentiel et très bien desservi.
Contactez Nadia LAGRAF par mail ou téléphone au : 0665039768 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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