Vente appartement 191 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Lucie Vitale vous propose: Appartement 2/3 pièces rénové – Vieux Pays, Aulnay-sous-Bois
Situé au cOEur du Vieux Pays d’Aulnay-sous-Bois, cet appartement de 62 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux construit dans les années 1985.
Initialement un T3, le bien est actuellement configuré en deux pièces avec une chambre de plus de 13 m², un séjour lumineux et une cuisine séparée, qui peut être ouverte sur ce dernier. De nombreux rangements dont un grand cagibi complètent l’ensemble.
Entièrement rénové en 2024, l’appartement bénéficie de menuiseries neuves, de sols refaits, d’une chaudière récente et d’une isolation intérieure renforcée. Le chauffage est individuel au gaz.
Un balcon de plus de 7 m² offre un espace extérieur agréable. L’immeuble dispose d’un interphone et d’un accès sécurisé. Un box privatif est inclus.
Commerces, transports et écoles à proximité immédiate.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 3 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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LUCIE VITALE - IAD

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