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Vente appartement 199 500 €
61,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 247 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

303 avis
07 70 45 62 87
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Description

A proximité de l'avenue Roger Salengro et à 5 min à pied du futur arrêt de tramway du prolongement de la ligne T6, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, venez découvrir ce T3 de 61,04 m² composé d'une entrée, une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine US équipée, deux belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité.
Actuellement Loué 900 € mensuel hors charges, ce bien constitue un excellent investissement locatif (environ 5,5% de rentabilité brute) !
Prix de vente du bien : 199 500€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (F) – GES (C)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 625 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 5281 - Réf Superimmo : ANVXV87QU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61,45 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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