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Vente appartement 198 500 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 254 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Virginie Dauvé - iad

Virginie Dauvé - iad

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Description

iad France - Virginie Dauvé vous propose: T3 lumineux au 3e et dernier étage (sans ascenseur)
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine (séchoir), deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Ses atouts : dernier étage, belle luminosité, nombreux rangements.
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif (colocation possible).
Vous êtes intéressés et souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou programmer une visite.
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1872123 - Réf Superimmo : ANVXZPWZH
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 3 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 388,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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